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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的2第一銀行貸款ptt 機車貸款人條件2倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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打造雲林指標公園三箭 環保運動公園變身膨鼠森林公園

有小山坡、綠草皮的斗六環保運動公園要轉型了，斗六市公所18日動土改造為「膨鼠森林公園」，目標成為雲林縣的指標公園，將新建親子遊戲場、生態教育廣場、陽光天幕舞台、街頭藝人表演廣場等，工期10個月，第二期工程將打通步道至縣立體育館。斗六環保運動公園位於雲林縣議會旁，面積約7.9公頃，已故縣長廖泉裕任內闢建，當年目標是保留一塊綠地，迄今近30年。斗六市公所去年在環保運動公園開辦人文市集，因空間狹小、硬體設施不足，效果不彰，市公所爭取縣府補助250萬元規畫費把公園內的閒置空地變身成「膨鼠森林公園」，變身為斗六市特色公園。市長林聖爵表示，環保運動公園歷史悠久，園區內林木茂盛，有許多松鼠在樹上棲息，配合地形、地貌以膨鼠森林為主題營造，保留大草坪、不砍一顆樹，塑造人文與自然交融的環境。林聖爵說，斗六市是雲林首善之區，值得有一座星級的公園作為雲林的公園指標，他希望膨鼠森林公園是能與外縣市平起平坐的休閒去處，吸引全國民眾來玩，讓斗六人感到驕傲、雲林人想來斗六買房。 膨鼠森林公園將有音樂草原、陽光天幕、遊客中心、乾式噴水池、山丘遊戲場、 歇腳森林廣場、市集大道。膨鼠森林公園周邊改善工程也將隨後進行，公所已爭取中央補助9340萬元建置友善步道，將從膨鼠公園經過縣議會到縣立體育館；另一案是人文公園後方，靠近雲林縣警察局處的空地也將新闢「金瓜鼠樂園」公園連成一氣，未來可望成為斗六市休閒亮點。縣長張麗善出席動土典禮，她稱讚林聖爵青出於藍更勝於藍，讓斗六市更前瞻、更有建設，現代社會少子化又高齡化，需要老幼休閒場地培養全家人的感情，相信膨鼠森林公園完工可拉抬斗六市能見度。

打炒房央行祭第2波信用管制措施 房仲看對這些人影響大

打炒房的房地合一稅2.0尚未修法，實施日期無法確定，央行理監事會今(18)日再出手祭出第2波信用管制措施，降低持有多戶的自然人、法人的貸款成數，房仲分析，這種針對法人購屋以及自然人第3戶的貸款緊縮，主要對大型投資客以及置產客比較有影響，政府宣示打炒房的意味濃厚，短時間內應該可以暫緩投資客置產意願，讓整體氛圍降溫。央行表示，由於法人囤房及短期交易較為明顯，因此將公司法人購置住宅貸款最高成數一律限制為4成，自然人第3戶貸款成數由6成降為5.5成，第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降為5成，而豪宅貸款也從6成降至5.5成，若已有3戶房貸者則是4成，都無寬限期。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，針對法人購屋和自然人第3戶以上的貸款成數緊縮，影響層面主要還是針對置產客，雖然未必是下重手，但也不是毫髮無傷，尤其央行、行政院連環出拳，都在在宣示政府打房的決心，雙雙掐住多屋族的口袋，已讓整體氛圍降溫，短時間內的置產意願應該會暫緩。屋比房屋總監陳傑鳴表示，央行信用管制加碼打房，針對自然人、法人貸款成數、豪宅貸款成數，以及新增工業區閒置土地貸款成數為5.5成等四大措施，推測可能是因為日前行政院推房地合一稅2.0版修法後，全台各地預售屋依然出現熱銷、一日完銷等等訊息，台南更有預售案在沒有特別操作行銷下開案，就掀起千人搶房熱潮有關，而限制貸款成數的做法，對大型投資客比較有影響，至於一般民眾在買到第3戶、第4戶的時候，銀行對貸款成數本來就會降低，投資客的資金壓力本來就會比較大，而豪宅算特殊產品，銀行本來就會做管控，影響應該不會太大。(中時新聞網)

佳凌去年每股淨損0.5元 擬辦現增

光學廠佳凌（4976）18日公布去年財報，每股淨損0.5元，由於財報仍呈赤字，經董事會決議不派發股利。惟為因應充實營運資金及購置機器設備之需求，佳凌亦於董事會中同步通過擬辦現金增資，現增發行價格暫定為82至100元，約當是18日收盤價118.5元的七至八五折，預計募集資金總額為新台幣16.4-20億元，其中10％～15％將保留給員工承購，10％供公開銷售，75％～80％由原股東認購。(工商 )

《航運股》長榮、高雄科大產學合作 開辦學士後輪機技術人才專班

為擴大海事專業人才培育，提升航運業軟實力，長榮(2603)與國立高雄科技大學合作，開辦「學士後多元專長培力課程輪機專班」。長榮表示，學士後人才專班開辦的目的，主要是為了配合公司永續發展的需求，透過更多不同的管道來擴大培育國籍優秀海事人才，藉由產學密切合作，讓更多非本科系畢業但有志投身海勤工作的青年，有機會接受專業訓練，並能在課程結束後隨即就業。長榮海運曾於2016年與國立高雄海洋科技大學（國立高雄科技大學之前身）辦理學士後航運技術人才專班，眾多學員已加入長榮船隊服務。本次學士後輪機技術人才專班的招生對象為非輪機科系畢業的學員，只要具備學士資格、役畢或無兵役問題、並對海勤工作有興趣者皆可報考，通過遴選後即可就讀。該專班修業學程為三學期（一年半），於高科大旗津校區上課，學員透過密集而完整的專業知識與技能培訓，並於該校船舶機械實習工廠進行實務操作，將理論與實務相互印證，進而成為優秀的輪機人才。長榮將補助全額學雜費及部分住宿費，並提供修業合格學員至長榮船上實習一年，實習期間表現優秀並取得管輪適任證書者，即可正式成為長榮的海勤人員，月薪約新台幣15萬元左右，之後晉升為輪機長月薪可達28～30萬。(時報資訊)

彥臣2020年獲利耀眼 首度配股利0.7元

彥臣生技（4732）2020年業績亮眼，營收3.06億元、獲利6531萬元，每股稅後盈餘以1.4元改寫新高，年成長率達26％。由於已彌補帳上累積虧損，也首度配發股利，18日董事會，也決議通過配發每股0.7元股利，其中現金股利為0.1元、股票股利為0.6元。另外，該公司也訂6月11日召開股東會。(工商 )